Coleccion Reyes - Veray
Hacienda La Juanita, 1979Hacienda La Juanita, 1979Hacienda La Juanita, 1979Hacienda La Juanita, 1979
Hacienda La Juanita. 1979


THE PUERTO RICO CHAPTER OF THE AMERICAN INSTITUTE OF ARCHITECTS

PROJECT DATA



Cost $ 285,000

Area/Sqf. 18,000

Cost/Sqf. $15.80


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Project Description

Hacienda La Juanita
Maricao, Puerto Rico

Hacienda La Juanita, a remote coffee plantation was initially restored by the Compañía de Turismo
into a Parador. The main house became the new hotel public facilities, with 11 rooms added in a ‘Z’
arrangement with in the ‘glacis’, (the inner courts used for drying coffee). The old ‘barracón’
(slave quarters) and the coffee process building, still functioning at harvest, where not altered.

The design program called for a new 10 room wing, a recreational area, a multiuse-banquet hall, game
areas, administrator’s house, reception and store facilities and other improvements.

This new program was developed as a village complex, restoring the inner street as the main circulation
with the buildings oriented to reinforce this lineal axis and creating courts and patios within the glacis.

The main elements are three: the casita, ground floor for reception and store, above housing the
administrator; the barracón – 10 new rooms; and the pabellón-the recreational-multiuse room.

The casita follows the volume of the original building-reusing its scale, form and elements.
The barracón uses the site of the original building which was also two stories. Because of the narrow site
the guest rooms are wide, the ground hallway along the fern covered cliff, whose visual importance
mandated a transparent roof, abutting the second floor above the street.
The pabellón or multiuse room was placed in juxta position to the pool & courts, sunken into the ground to reduce its missive impact and in respect to the old coffee process building. Its access bridge frame the
court and the pool. The pabellón is an open balcony faced roof exploiting the natural setting.

Construction materials are simple, details and finishes even rustic in context to the hacienda idiom. The red zinc roofs projecting above the greenery in effect describe a village.

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Hacienda La Juanita
Maricao, Puerto Rico

La Juanita es una hacienda de café en las montañas del interior de la Isla, inicialmente restaurada por la
Compañía de Turismo convirtiéndola en Parador. La casa del hacendado se convirtió en área de hotel,
con once habitaciones añadidas en forma de “z” sobre el tradicional glacis. Se mantuvo el antiguo
barracón, galera de los esclavos y el edificio de procesar el café, todavía en uso.

El programa de diseño requería diez habitaciones nuevas, un multiuso, vivienda para el Administrador y
áreas misceláneas. La solución propuesta aprovecha el conjunto urbano y lo enfatiza rescatando la calle interna como elemento unificador. Los tres nuevos elementos se intercalan con lo existente; la casita del Administrador substituye la casita del mayordomo respetando su volumétrica; el barracón rescata el antiguo edificio de dos pisos utilizando tres celdas de los esclavos para una habitación hotelera y manteniendo la fenestración y volumetría original; y finalmente, el multiuso se construye como un pabellón transparente, entre la cancha y los jardines, semi-hundido en el terreno para mantener una relación de escala con el tejido existente.

Los materiales son sencillos y locales, los detalles y terminaciones, hasta rusticas, dentro del contesto
idiomático de la Hacienda. El costo de construcción es bajo, tan sólo $ 15.80 por pie cuadrado. El
conjunto de tinglados de zinc rojos se proyecta sobre el bosque verde leyendo como una villa.

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PROGRAMACION HACIENDA LA JUANITA


La actividad económica más importante es el buffet de los domingos que sirven entre 175 a 300 personas. Los clientes grupales primordiales son el Club de oficinistas de Mayagüez y Travenol. La manera más efectiva de aumentar la ocupación es atrayendo mini-convenciones de 60 a 80 personas.

Tanto las actividades existentes como la potencial necesitan de un espacio con capacidad para 100 a 150 personas para que el buffet dominical no desplace a los huéspedes del comedor, acomode las actividades de los adolescentes del Club de Oficinistas y los seminarios de Travenol, y además sirva de sede a una
Mini-convención.

El éxito económico del parador depende tanto del área de actividades que le hemos asignado 1/3 parte del costo de construcción.

También se le da alta prioridad a reforzar el anclaje de la estructura de madera y mejoras a los sistemas eléctricos y sanitarios. Anclar la estructura de madera es urgente y se debe realizar de inmediato.

Se proponen 10 nuevas habitaciones y un suite equivalente a tres para un total de 13 que junto a las 11 habitaciones existentes nos da un bloque hotelero de 24 unidades capaz de acomodar una mini-convención. Como complemento se construirá la tienda-recepción-oficina.

Otras mejoras a las áreas de cocina-almacenes y servicios son necesarias debido al aumento en la capacidad del parador y para corregir condiciones existentes. La cocina se agrandará relocalizando nevera y congeladores a una nueva área adjunta, liberando espacio para otra estufa y chef table. Debajo se ubica un almacén de alimentos accesibles por una acera independiente. Los servicios se mejoran al añadir linen closets a las habitaciones existentes, y al convertir la casita Masso en área de empleados, almacén, taller y laundry mejorado.

Para no interrumpir la operación, facilitar y abaratar la construcción, el bloque de nuevas habitaciones
se propone donde están los barracones, transformando la calle en el eje principal de circulación, y en un espacio interior que restituye la unidad de la Hacienda.

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THE PUERTO RICO CHAPTER
OF THE
AMERICAN INSTITUTE OF ARCHITECTS


THROUGH ITS BOARD OF DIRECTORS
IS PLEASED TO CONFER THE


AWARD FOR EXCELLENCE
IN ARCHITECTURE

TO



ARCHITECT

OTTO REYES

FOR DESIGN
OF THE


NACIENDA LA JUANITA RESTORATION

OCTOBER 12, 1982


JOSE GUILLERMO BARALT HECTOR ARCE
PRESIDENT CHAIRMAN OF THE JURY
BACK TO OTTO REYES CASANO...